Irgendwann einmal im Leben macht sich jeder auf Wohnungssuche. Aber bevor die Suche los geht, müssen einige Fragen beantwortet werden.
Die wichtigste Frage dabei ist: Will ich eine Eigentumswohnung, oder eine Mietwohnung.
Ebenfalls wichtig für die Wohnungssuche sind die Größe der Wohnung, die Anzahl der Zimmer und die Lage. Sowohl Lage in der Stadt als auch Lage der Wohnung innerhalb des Hauses spielen eine wichtige Rolle. Nicht jeder möchte und kann später ständig Treppen raufgehen, wenn das Haus über keinen Aufzug verfügt, während andere eine gute Aussicht über die Stadt wünschen.
Sehr wichtig ist auch, wo die Wohnungssuche stattfinden soll. Ganz klassisch ist der Weg ins Maklerbüro. Ebenso bieten viele Banken und Sparkassen einen Maklerservice an, um bei der Wohnungssuche und auch ggf. Finanzierung zu helfen, wenn es eine Eigentumswohnung sein soll.
Heutzutage können Wohnungen aber auch online, über das Internet gesucht werden. Viele Privatpersonen, als auch Maklerbüros inserieren freie Wohnungen über große Internetportale, oder aber auch über ihre Homepages. Dies vereinfacht die Wohnungssuche erheblich, da auf den großen Internetportalen ein jeder selber viele Suchkriterien eingeben kann und so passende Vorschläge erhält. Moderne Internetportale lassen den Nutzer Stadt, Viertel, Wohnungsgröße, Anzahl der Räume und Eigentums- oder Mietwohnung eingeben. Vielfach sind auch Bilder eingestellt und vermitteln so einen ersten Eindruck von der Wohnung.
Wichtig bei der Wohnungssuche ist auch darauf zu achten in was für einer Nachbarschaft die Wohnung lebt. Denn schon Wilhelm Busch wusste, dass “auch der Frömmste nicht in Frieden leben kann, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt.” Wer Interesse daran hat, viele Partys zu feiern, sollte besser nicht in ein Haus mit vielen Menschen ziehen, die morgens früh um 7 Uhr aufstehen müssen. Wer es dagegen ruhiger mag, sollte eher in ein Haus mit älteren Menschen ziehen und wer Kinder hat ist meistens gut beraten auch in Häuser mit Kindern zu ziehen, da dort die Kinder nicht nur Spielkameraden finden können, sondern die Akzeptanz für Kinderlärm auch wesentlich höher ist.
Wer auf Wohnungssuche geht vergisst oft, dass es neben den Mietkosten Nebenkosten gibt, anfallen oftmals beinahe ebenso hoch wie die eigentliche Miete sind. Viele Vermieter geben diese Nebenkosten nicht mit an, auch in den Internetportalen sind sie nicht immer mit ausgewiesen, so dass vor Vertragsunterzeichnung danach gefragt werden sollte.
Wer Interesse an einer Wohnung hat und sich eine Wohnung anguckt, sollte auch immer dran denken, dass der potentielle Vermieter/Makler den potentiellen Mieter begutachtet. Wie bei einem Bewerbungsgespräch ist es also auch hier wichtig einen guten und seriösen Eindruck zu machen, um den Zuschlag für seine Traumwohnung zu erhalten. Denn die Wohnungssuche des Einen, ist die Mietersuche des Anderen.
Die Wohnungssuche ist beendet, wenn der Vertrag mit dem Vermieter zustande gekommen ist. Makler verlangen oft eine Provision, die etwa 2 Monatsmieten ausmacht und der Vermieter will oftmals eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Auch diese Kosten sollte jeder, der auf Wohnungssuche geht mit einkalkulieren.
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